青年养老院火了两年，这门“躺平生意”怎么样了？ - 胜负彩开奖公告

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今年国庆期间，年轻人的假期依然排得满满当当。

有人提前一个月就抢好了机票、订好了酒店，有人请3天假凑出13天假期，实现了打工人的“长假成就”；但也有人反其道而行之，寻找一个无需任何安排的地方：不赶早班机、不做旅行计划，睡到自然醒，有饭吃，有人聊天，想出门就去附近走走，不想动就在院子里待上一整天。

这种需求，让两年前曾火爆一时的“青年养老院”重新引发了关注。

2024年左右，“青年养老院”开始在社交平台上密集出现。月租金一两千元、包吃包住、种菜钓鱼、喝茶晒太阳，再加上一条“45岁以下才能入住”的规定，“年轻人提前退休”迅速成为吸引流量的关键点。

两年过后，这个带有些许调侃意味的概念并没有彻底消失。 仍有一些民宿将“青年养老”作为核心卖点，主打提供三餐、规划周边路线和集体活动；

然而，当“提前退休”“躺平几天”的新鲜感逐渐消退，更实际的问题也随之浮现：靠“躺平”吸引来的流量，真的能支撑起一家青年养老院的运营吗？而当第一波概念热潮退去后，这类项目如今又发展到了什么阶段？

两年过去，年轻人仍在“养老”

严格来说，“青年养老院”从来都不是真正的养老机构。

它不具备医疗护理功能，也没有面向老年人的长期照护体系。大多数项目更接近于民宿、青年旅舍、农场和青年社区的融合体： 除了提供住宿，还设有公共厨房、茶室、阅读区、露营空间，以及徒步、种菜、手工、读书会等活动。

与普通民宿相比，“住下来之后能做什么”，反而成了这类产品更关键的卖点。

2024年前后，“青年养老院”迎来了第一波集中出圈。途家当时的数据显示，2024年初以来，“青年养老院”类型的民宿产品数量同比增长超过55%，预订量同比增长超过1.5倍，入住者以90后为主，平均入住天数为2.63天。

当时公开报道中的青年养老院，大多位于城市远郊、县城或景区周边，月费集中在1000元到2000元左右，部分项目还允许住客通过做饭、运营社交媒体账号、组织活动等方式换取食宿。

从一开始，“青年养老院”就带有明显的概念包装色彩。

同样一间位于郊区的民宿，如果只宣传“月租1500元”，对年轻人的吸引力可能有限；但换成“青年养老院”的说法，就更容易被理解和传播。

甚至连学术界也开始关注这一现象。今年1月发表在《北京青年研究》上的一篇论文，将“青年养老院”定义为一种面向职场青年的沉浸式体验项目， 认为它满足了年轻人短暂逃离高压工作环境、放慢生活节奏以及寻找社交关系的需求。

但两年后再看，“青年养老院”真正留存下来的，似乎并非“提前退休”这个概念，而是一种介于旅游和短期居住之间的生活方式。

亿欧在浏览相关信息时观察到，入住青年养老院的人包括刚毕业的大学生、裸辞后的职场人士，也有自由职业者和短期旅行者。

真正长期住上半年甚至一年的并不多， 更多人的需求仍只是暂时离开原有的生活节奏。

有人周末住两三天，有人住上一两周，也有人把这类项目纳入空窗期或长途旅行中。

换句话说，年轻人并没有真的打算“退休”。

因此，到了今天，“青年养老院”越来越难以被单独视为一种全新的住宿业态。 去掉“养老”这个最吸引眼球的标签后，它与近年来不断升温的旅居、长住民宿、青年社区之间，其实存在不少重叠。

困在商业模式里

流量是一回事，实际经营又是另一回事。

青年养老院最吸引人的卖点，往往也是其商业模式中最难解决的部分——价格低廉。

2024年前后的公开报价中，不少青年养老院月租只有1000元到2000元，甚至包含食宿。这样的价格对消费者很友好，却意味着经营者必须同时承担房租、装修、水电、人工、餐饮、活动组织以及获客成本。

账目很快就会变得紧张。

以西双版纳一家青年养老院为例，据公开报道，其前期改造投入约40万元，十几个房间每年租金约7万元。

为了摊薄装修和运营成本，经营者直接与房东签下了15年租期。当时店内大床房月租1680元，不包餐，仅提供公共厨房。即使开业后的前三个月基本保持满房，经营者仍判断，全年最终可能只能赚几万元。

另一家位于重庆的青年养老院，也曾面临类似问题。

此前亿欧咨询该项目时，店主提到，线上咨询的人不少，已经入住过的消费者反馈也不错，但真正愿意长期住下来的人并没有想象中那么多。 为了提高入住率，店主一度考虑进一步调整价格，同时增加聚会和日常活动，希望让“住下来”这件事更具吸引力。

但两年后再回看，亿欧发现，该项目的社交媒体账号已于去年停止更新。

项目的停更不能简单归结为经营失败，但至少说明了一点：青年养老院带来的线上关注，并不一定能稳定转化为长期入住和持续收入。

这也反映出青年养老院陷入了一个有些矛盾的商业模式。价格越低，越符合“低成本躺平”的想象；但包三餐、做活动、维护公共区域，每增加一项服务，都在不断压缩利润。

更棘手的是，部分住客还希望这里有人情味，一个号称可以交朋友、一起吃饭、篝火聊天的院子，如果长期只有两三个住客，“社交”就很难实现。

因此，经营者不得不持续组织活动。徒步、读书会、电影夜、采摘、手作、露营……这些内容能够留住住客，却很难单独收费。

重庆那家青年养老院的经营者就向亿欧表示，收费活动的参与意愿并不高， 但不组织活动，住客待一段时间又容易感到无聊。

这让青年养老院从一门“开几间房就能做”的住宿生意，变成了一项高度依赖运营能力的业务。

很明显，“躺平”只发生在消费者一侧，经营者并不轻松。

也正因如此，两年前的第一波热潮中，就已经出现了明显的分化。有些经营者确实把废弃农房、低入住率民宿重新盘活；但也有不少项目只是给原有民宿换了一块“青年养老院”的招牌。

市场上一些所谓的青年养老院，本质上仍然只是民宿，而青年养老院更多承担的是吸引年轻人注意力的作用。

甚至在概念最火之后，“避雷”“套路”等讨论也随之增多。

低价住宿背后是否存在额外消费、活动是否另外收费、所谓“疗愈课程”究竟值不值得付费，都开始成为新的问题。

这实际上也是“青年养老院”从网红概念走向长期经营必须跨过的一道门槛。

靠“提前退休”“低成本躺平”这样的关键词，确实可以迅速吸引第一波注意力；但当消费者真正住进去之后，衡量标准很快又会回到最现实的层面。

青年养老，迭代新生

因此，两年之后再讨论青年养老院，或许已经很难再把它单独看作一门“风口生意”。

它 正在被融入更多成熟业态中。 一些项目开始称之为“轻养老”，一些转向青年旅居、数字游民社区，还有一些本身就是民宿、农场或康养基地，只是在住宿之外增加了共享办公、社群活动和长期居住空间。

比如，今年8月，海南万宁一家名为“伴山野”的民宿仍然直接打出“青年养老院”的概念，但提供的实际上已是一套典型的青年旅居产品：住宿之外，还有共同用餐、冲浪、咖啡、篝火等生活内容。

当地媒体在报道中也将这种模式概括为“轻养老”。

类似的变化在更多地方发生。在大理，NCC数字游民社区由白族民居改造而来，除了住宿，还提供共享办公室和公共书屋，最短租期一个月。2026年上半年，大理市旅居人口已接近20万人。

浙江安吉早在2021年底，当地就出现了数字游民公社，此后逐渐从单个社区扩展到青年人才社区、共享办公和创业项目。

数据显示，安吉溪龙乡已经累计吸引1.5万人次数字游民前来旅居、工作和生活；余村数字游民社区周边还落地了电商直播、民宿、骑行、音乐演出等项目。

这背后也反映了一个市场变化：年轻人的旅游正在从“去一个地方玩几天”，向“换一个地方生活一段时间”延伸。

《2025年中国旅居住宿市场洞察报告》显示，年轻群体已经占到旅居市场的31%，其中自由职业者参与度尤其突出；从停留时间看，1至3个月的中期旅居占比最高，多数旅居者的月均住宿预算在6000元以内。

民宿市场也在出现相似变化。2025年平台00后用户占比达到59%，县域民宿订单同比增长36%；与此同时，连续入住30天及以上的民宿订单同比增长20%。

甚至“数字游民社区”本身也已经从少数案例开始变成一个小型行业。人民论坛今年披露，截至2025年底，全国数字游民社区已经达到77家，仅2025年就新增33家。

在亿欧看来，此前青年养老院的走红更像是一场市场测试。 用“低成本躺平”的概念，把一批原本分散的需求集中暴露出来。

从这个角度看，两年前年轻人嘴里的“提前退休”，最终未必会长成一个叫“青年养老院”的细分行业，却正在汇入更大的文旅消费市场。

只要城市生活依然足够快，这门关于“慢下来”的生意，就还有继续被重新包装、重新定价的空间。

本文来自微信公众号 “亿欧网”（ID：i-yiou），作者：李琼茹，36氪经授权发布。

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